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公積金装修贷款

时间 : 2018-10-23浏览量 : 229

公積金装修贷款
  公積金装修贷款是除了公積金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说,就是个人购房者在正常的公積金贷款买房外,还可根据所购房屋面积,按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公積金装修贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公積金贷款额度上限。
目錄
公積金装修贷款条件
公積金装修贷款额度
公積金装修贷款流程

公積金装修贷款条件
  一、公積金装修贷款条件

  1.房産证(只有现房才有资格申请)

  2.房産证所有人身份证

  3.戶口簿、結婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)

  4.借款人申请的住房公積金账号

  5.若房産内还有银行贷款,须提供最后一期的银行对账单(还款记录)

  6.与裝修公司签订的房屋装修合同、預算书及装修首付款发票

公積金装修贷款额度
  公積金装修贷款是使用公積金贷款用于房屋装修,享用公積金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公積金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

  1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公積金,并没有支取公積金用于支付购房首付款,同时无公積金贷款余额;

  3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;

  4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;

  5、有公積金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

  6、公積金中心规定的其他条件。

公積金装修贷款流程
  申請方法

  借款人申請貸款時,應准備以下資料:

  1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

  2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);

  3、缴存住房公積金的证明;

  4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);

  5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

  6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私産房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);

  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。  四、住房公積金贷款的期限、利率和限额。
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